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优客工厂终上市,但共享办公走不出死人坑

来源:景德镇信息港 发布时间:2020-12-07 浏览次数:

现在失去了资源的辅助,共享办公行业需要在商业地产存量市场中,独自寻找存活下去的姿势。

作者:秦安娜

编辑:原 野

优客工厂在光华路2号的阳光100店,日前更换了新的门店部署,入口处增添了一块儿白色靠山板,纪录了公司开办五年以来的几件大事。

最新被纪录的事情,是一周之前优客工厂以海外借壳的方式赴美上市。算是给它耗时近一年,又一波三折的上市之旅,画上休止符。

这场上市没有呈现出门店装修的欢喜气氛,它是以估值折损近98%作为价值的。上市当天,优客工厂市值不足5000万美元,相比D轮融资的30亿美元估值,堪称是断崖式折损。

即便这样,优客工厂已经是中国共享办公行业的幸运儿。它在行业从2019年最先一落千丈的情形中,得以存活下来,并能够实现上市。

而其他共享办公企业或已经倒下,或正在艰苦支持。它们看不见前路,共享办公行业已经死了。一位接受「略大参考」采访的受访者示意“你们为什么要写共享办公?已经没人看了。”

清退

位于中关村创业大街和海淀大街交叉口的天使大厦,从2层到5层,有靠近7000平方米的面积,被字节跳动的工位占有。

2018年头,它们同共享办公企业办伴签署了三年的租赁条约,早先字节跳动租用4层的一部门和5层整层。今后更多字节跳动的项目入驻这里,办伴又将办公空间拓展到2层和3层的部门区域。

那是字节跳动营业扩张迅猛的年月,内部会同时孵化三四十个项目,项目人数有多有少,一些项目人数多达5000人,小的项目只有逾100人。项目的周期也不稳固,某些项目会活下来,酿成可以自力生长的营业,有些项目生计周期只有三到六个月,达不到要求,会被关停。

两年前,团结办公模式异常适合营业快速扩张的字节跳动。它省去了办公园地装修的时间,工位数目的放置,而且办公区域的扩张也具有灵活性。

转折泛起在今年4月,字节跳动在天使大厦租用的办公空间被大厦业主清退。原因是它租用的团结办公企业办伴,从1月份到3月份未向业主缴纳租金。业主几经敦促之后,下达了清退通知。

几番相同,待到6月,业主跳过办伴直接同字节跳动签署衡宇租赁条约。

字节跳动的遭遇只是众多入驻企业的代表。2020年7月,新浪旗下新媒体营销品牌天下秀向朝阳区人民法院提起申请,请求查封、扣押、冻结办伴名下价值14.4万元财富。

此前天下秀曾入驻办伴在三里屯西五街的团结办公项目,该项目在2018年终关停,但天下秀一直没能拿回所有押金。

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